西麻布フォレストプラザ

  • 東京都港区西麻布三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
22,800万円
319.3万円/㎡
相場
25,296万円
354.2万円/㎡
15,150
21,914
28,678
35,442
AI査定結果
推定相場価格
25,296万円
354.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,914万円〜28,678万円
306.9万円/㎡〜401.6万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
西麻布フォレストプラザ
22,800万円（319.3万円/㎡）/ 1階 / 71.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は330.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（319.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2122,800万円319.3万円1階 71.41㎡ 2LDK西
2026/05/0724,800万円347.3万円1階 71.41㎡ 2LDK西
2026/04/1426,800万円375.3万円1階 71.41㎡ 2LDK西
2026/03/1027,800万円389.3万円1階 71.41㎡ 2LDK西
2025/12/2629,800万円417.3万円1階 71.41㎡ 2LDK東
2025/07/0713,000万円231.2万円10階 56.23㎡ 1LDK西
2024/12/1013,000万円231.2万円1階 56.23㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（319.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
西麻布フォレストプラザ
港区西麻布三丁目
広尾駅8分 22,800万円319.3万円71.41㎡2LDK1階 / 14階建 西1999年47戸SRC
2024/01/27パーク・コート元麻布ヒルトップレジデンス
港区元麻布一丁目
麻布十番駅4分 21,000万円345.2万円60.83㎡2LDK5階 / 8階建 南東2001年43戸RC
2025/10/11ビューネ南青山ヒルズ
港区南青山四丁目
外苑前駅5分 17,400万円270.6万円64.3㎡2LDK4階 / 6階建 南西1998年23戸RC
2024/11/07FETO
港区南青山四丁目
外苑前駅7分 24,800万円292.5万円84.78㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年6戸RC
2024/06/14FETO
港区南青山四丁目
外苑前駅7分 26,800万円301.2万円88.98㎡2LDK2階 / 5階建 南東2002年6戸RC
2026/05/21ヴェーゼント赤坂新坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅4分 27,800万円396.2万円70.17㎡2LDK4階 / 8階建 南2001年30戸RC
2025/12/29レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 15,999万円261.2万円61.25㎡2LDK3階 / 14階建 北西2002年63戸RC
2026/04/04パルティール赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅7分 22,000万円288.7万円76.2㎡3LDK7階 / 8階建 南1997年94戸SRC
2026/02/19ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 17,480万円242.1万円72.2㎡2LDK9階 / 13階建 南1997年40戸SRC
2023/11/25ファーロ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 22,800万円258.6万円88.16㎡2LDK9階 / 13階建 南東2001年41戸SRC
2026/02/01パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
港区南青山七丁目
表参道駅12分 26,800万円338.7万円79.12㎡2LDK3階 / 5階建 南西2001年76戸RC
2026/05/29ライオンズマンション乃木坂
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 22,480万円303.0万円74.18㎡3LDK6階 / 9階建 南東1998年86戸SRC
2023/07/20アーバンパレス乃木坂
港区赤坂九丁目
乃木坂駅3分 14,980万円241.3万円62.07㎡2LDK6階 / 7階建 東2002年27戸RC
2025/09/04パーク・ノヴァ乃木坂
港区六本木七丁目
乃木坂駅3分 23,880万円270.0万円88.43㎡2LDK+S6階 / 7階建 南東1999年39戸RC
2024/09/18グローリオ麻布霞町
港区西麻布四丁目
広尾駅9分 19,980万円262.5万円76.11㎡2LDK1階 / 8階建 南東2003年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、港区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（319.3万円）は港区の平均と比較して11.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
港区
286.6万円/㎡
前年比+15.7%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西麻布フォレストプラザ
所在地東京都港区西麻布三丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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